Різниця між лізинговим і фріхолдом
Оренда відноситься до типу власності, коли квартира / будинок на земельній ділянці передається в оренду власнику квартири на певний термін (період оренди), але право власності на землю належить первинному власнику / власнику. Таким чином, власник будинку / квартири володіє лише орендодавцем на власність за орендодавцем та не має права власності на землю. Фріхолд відноситься до права власності як на майно, так і на землю, на якій збудовано власність. У вільній власності немає обмеження строку власності, оскільки земля також належить тому ж власнику. Право власності на фріхолд краще, оскільки воно не має жодних невизначеностей, пов’язаних із питаннями власності чи поновленням оренди, на відміну від права власності на оренду.
Орендна плата
Загальним прикладом власності на оренду є володіння квартирою шляхом власності на оренду, де власник квартири має право власності на квартиру, а не на землю, на якій побудована квартира. Як правило, термін оренди в більшості випадків становить 99 років і вище. Право власності на землю та відновлення оренди залишається невизначеним у випадку оренди майна після закінчення строку оренди.
Freehold
Прикладом права власності на власність є володіння окремою власністю / будинком, де викуповуєте нерухомість із правом власності. Що стосується права власності на власність, то власнику не потрібно проходити питання щодо закінчення терміну оренди та закінчення терміну власності тощо.
Порівняння між голосами та лізингом (Інфографіка)
Нижче представлена найкраща різниця 11 між Leasehold vs Freehold
Основні відмінності між лізинговим і фріхолдом
Давайте обговоримо деякі суттєві відмінності між Leasehold vs Freehold:
- Оренда - це тип власності, коли квартира / будинок на земельній ділянці передається в оренду власнику квартири на певний термін (період оренди), але право власності на землю належить первинному власнику / власнику. Однак Freehold посилається на право власності як на власність, так і на землю, на якій побудовано майно.
- Право власності на оренду має невигідність невизначеності щодо права власності та поновлення оренди майна. Однак право власності на власність не має жодної такої невизначеності, і право власності на все майно явно залишається за власником.
- Можливо, потрібно буде сплачувати річну земельну ренту у випадку оренди власності, що не відповідає правді.
- Право власності на оренду може вимагати сплати плати за технічне обслуговування за підтримку загальної інфраструктури суспільства. Однак у власності фрілонда власник повинен утримувати майно самостійно і нести витрати за це.
- У власності оренди є певний термін права власності на оренду. Однак у власності фрілонда власник зберігає права власності назавжди.
- В оренді власник будинку може не мати можливості робити основні роботи у власність. Однак у власності вільної власності такого обмеження не існує.
- Використовувати іпотечний кредит на майно вільної власності відносно простіше, ніж майно оренди.
- Власники у випадку власності вільної власності мають набагато більшу гнучкість у продажу чи передачі права власності.
- Вартість власності на майно оренди порівняно менша, ніж власність вільної власності. Власність фріхолду коштує дорожче через вищу вартість придбання землі.
Таблиця порівняння лізингових платежів проти фріхолду
Давайте подивимося на топ-11 Порівняння між Leasehold vs Freehold
|
S Ні. | Особливості | Право власності на оренду | Право власності на свободу |
| 1 | Визначення | Право власності на оренду відноситься до права власності на житло / квартиру шляхом оренди. Право власності на землю орендар не має. | Право власності на власність відноситься до права власності на будинок / окрему будівлю / власність та землю як власником. |
| 2 | Приклад | Володіння квартирою в квартирі / товаристві на умовах оренди. | Володіння автономною будівлею на основі права власності. |
| 3 | Право власності після закінчення терміну оренди | Право власності після закінчення терміну оренди залежить від поновлення договору оренди, що значною мірою залишається невизначеним. | У випадку вільної власності право власності залишається за власником, який має права власності на власність / землю. |
| 4 | Період оренди | Період оренди у випадку власності на оренду в основному становить понад 99 років. | Не застосовується. |
| 5 | Річна орендна плата за землю | У випадку власності орендодавця, від орендаря може вимагати платити певну ренту за землю, оскільки він не володіє землею. | Що стосується права власності на право власності, власник не повинен платити оренду нікому, оскільки він володіє землею та будинком як на безоплатній основі. |
| 6 | Відповідальність за підтримання загальної інфраструктури | У договорі оренди, власник вільної власності несе відповідальність за підтримку загальної інфраструктури суспільства, однак, власники будинку можуть вимагати платити за це. | У власності фріхолду власник повинен самостійно підтримувати майно або пов'язану з ним загальну інфраструктуру, а також нести витрати на це. |
| 7 | Гнучкість для будь-якої великої роботи в приміщеннях суспільства | У власності оренди власник квартири може не мати можливості провести основні роботи в приміщеннях суспільства. Однак він може зробити певні зміни у власній квартирі з певними обмеженнями. | Власник вільний виконувати будь-яку велику або другорядну роботу у випадку власності на права власності. |
| 8 | Передача майна | Що стосується права власності на оренду, передача майна з одного в інший є досить важким, а передача прав оренди здійснюється через довіреність. | У власності фріленду власник має повні законні права на передачу або продаж майна, і це відносно безпроблемно. |
| 9 | Іпотечна позика | Це порівняно важко, ніж власність у власність. | Банки чи фінансові установи відчувають більший комфорт через право власності на власність при наданні позик на власність. |
| 10 | Вартість власності | Власність оренди порівняно дешевша через оренду землі під оренду. | Власність вільних земельних ділянок є відносно дорожчою завдяки значно вищим цінам на землю, оскільки земля купується на основі безоплатного продажу. |
| 11 | Придатність | Власність оренди краще підходить для потенційних власників будинків із порівняно меншим бюджетом. | Якщо немає бюджетних обмежень, власність фріхолду є найбільш бажаною через чіткість власності та гнучкість через власність фріхолду. |
Висновок - Оренда - проти Фріхолд
Обидві права власності на оренду проти вільної власності - це юридичні умови, що описують тип власності на власність відповідного власника. У власності оренди квартира / будинок на земельній ділянці передається в оренду власнику квартири на певний термін (період оренди), але право власності на землю належить первинному власнику / власнику. Як правило, термін оренди в більшості випадків становить 99 років і вище. Фріхолд відноситься до права власності як на майно, так і на землю, на якій збудовано власність. Право власності на фріхолд порівняно краще з точки зору ясності щодо власності, гнучкості у продажу майна та використання іпотечного кредиту порівняно з правом власності на оренду. Право власності на оренду підходить у випадках, коли є обмеження в бюджеті, інакше право власності на власність завжди бажане.
Рекомендовані статті
Це було керівництвом щодо найбільшої різниці між Leasehold vs freehold. Тут ми також обговорюємо ключові відмінності Leasehold vs Freehold за допомогою інфографіки та таблиці порівняння. Ви також можете переглянути наступні статті, щоб дізнатися більше.
- Економічний ріст проти економічного розвитку
- Варіанти проти акцій - який краще
- Фінанси проти економіки - найкращі відмінності
- Ангел-інвестор проти венчурного капіталу