Різниця між акціями та нерухомістю
Сьогодні кожен хоче отримати хороший прибуток від своїх інвестицій, а також на ринку є багато можливостей для інвестування, таких як акції, нерухомість, золото, пайові фонди, криптовалюти тощо. Кожен інвестує в ці варіанти інвестування відповідно до свого розуміння цього класу активів. Але завжди існують дебати між акціями та нерухомістю, що краще інвестицій, щоб отримати хороший прибуток чи безпечні варіанти, перш ніж ми вирішимо, який варіант хороший між акціями та нерухомістю, давайте спочатку розберемося з цим, а потім побачимо відмінності між ними.
Що таке запас?
Акція являє собою акцію або частину суб'єкта господарювання, яку кожен може придбати та продати на біржі або приватно. Це тип безпеки, який може бути переданим. Його також називають "акціями" або "акціонерним капіталом" у фінансовому світі, а той, хто володіє цією ціною цінних паперів, називається акціонером або акціонером; це дозволяє власнику акцій тієї частини активів та прибутків суб'єкта господарювання. Діяльність з купівлі та продажу акцій здійснюється за державними правилами та правилами, щоб захистити інвесторів від будь-якого шахрайства. Акції - найкращий варіант для інвестування на ринку, оскільки вони перевершують більш тривалий період. Крім того, акціонери отримують право голосу в організації в обсязі володіння акціями, і ця влада є дуже корисною у випадку будь-якого безправного управління організацією.
Що таке нерухомість?
Можна сказати, що нерухомість складається; такі об'єкти, як землі, будівлі, споруди, дороги, світильники тощо. Нерухомість відноситься до купівлі, продажу та будівництва нерухомого та фізичного майна. Тут майно, головним чином, є чотири типи нерухомості житлової, комерційної, промислової нерухомості та земель. Передача нерухомості дає право власності на землю, повітря, природні ресурси та поліпшення тощо. Також багато будівельних компаній та будь-хто може придбати акції компанії, а також є інший варіант інвестувати в нерухомість - це REITs (Real Investment Investment Довіра).
Порівняння порівняння між запасами та нерухомістю (Інфографіка)
Нижче наведено топ-9 різниць між акціями проти нерухомості
Ключові відмінності між акціями та нерухомістю
Давайте обговоримо деякі основні відмінності між акціями та нерухомістю
- Акції відносяться до власності компанії в міру володіння акціями, тоді як нерухомість може бути придбана в комерційних цілях, щоб отримати певні грошові вигоди або особисте використання.
- Акції є високоліквідними і їх можна легко продати порівняно з нерухомим майном, тоді як нерухомість є менш ліквідною, оскільки продати нерухомість залежить від кількох факторів. Також потрібно здійснити чимало юридичних заходів для купівлі та продажу майна.
- Якщо компанія, яка заробляє, працює добре, то вона дає дивіденд акціонерам, причому у випадку з майном нерухомості вона не приносить такої вигоди, але власник нерухомості може отримувати прибуток, орендуючи майно, оскільки це призведе до отримання деяких кількість грошей періодично у вигляді орендної плати.
- Ціна акцій є мінливою, і вона керує впливом на основи та фінансові показники компанії, з іншого боку, ціна нерухомості залежить від багатьох факторів, таких як розмір та місцезнаходження майна, повернення з майна в майбутньому ( ROI), інвестиційна спроможність покупця тощо.
- Переважно ціль інвестування у випадку нерухомості є дуже тривалим періодом, коли у випадку запасів це може бути короткостроковий та довгостроковий; це залежить від вимоги інвестора.
- Здебільшого банк надає позику на придбання нерухомості, тоді як кредит не доступний для придбання акцій.
- Ми можемо виміряти результати діяльності компанії на основі показників порівняльних показників (наприклад, S&P 500, Dow Jones Industrial Average). Що стосується нерухомості, цінову ефективність можна виміряти через ціну продажу того ж типу майна в певній області, яка буде розглядатися як орієнтовна ціна.
- При необхідності компанія може викупити акції з надбавкою, у нерухомості такого немає.
- Акціонер отримує право власності та права голосу також у різних ситуаціях, але вони не можуть сприяти та брати участь у прийнятті рішення керівництва. З іншого боку, власники нерухомості можуть приймати всі рішення щодо своєї власності самостійно.
- Ціна акцій змінюється щосекунди, оскільки інвесторам потрібно щоразу остерігатись, якщо він / вона хоче придбати акції оптом, оскільки невелика зміна ціни може призвести до величезних змін. Однак ціна на нерухомість змінюється поступово і безпосередньо залежить від невеликих факторів. Коливання цін на нерухомість визначається економічними умовами.
Таблиця порівняння запасів та нерухомості
Давайте обговоримо найкраще порівняння акцій проти нерухомості
| Основи порівняння | Запас | Нерухомість |
| Значення | Акція означає частину або частину компанії. | Нерухомість означає власність, як частина землі, яка використовується для подальшого розвитку. |
| Ліквідність | Запаси високоліквідні. | Він менш ліквідний в порівнянні з запасами, і це може зайняти час для отримання грошових коштів, що залежить від інших факторів. |
| Типи | В основному є два типи акцій «Бажана» та «Загальна». | В основному є 4 типи нерухомості; комерційні, житлові, промислові та земельні ділянки. |
| Власність | Акціонери або акціонери є власниками компанії, але вони не можуть володіти компанією. | Той, хто володіє майном, буде повним власником. |
| Технічне обслуговування | Витрати на технічне обслуговування потрібно оплачувати у випадку запасів. | У випадку, якщо регулярне обслуговування майна є обов'язковим, переконайтесь, що майно має бути у справному стані. |
| Доступність позики | Для придбання акцій такої позики немає. | Банк надає позики на придбання нерухомості. |
| Використання активів | Таким чином, фізичне використання запасів відсутнє. | Нерухомість може здаватися в оренду. |
| Продуктивність | Ми можемо виміряти показники запасів, порівнявши його з еталоном (наприклад, S&P 500). | Ціна продажу певного типу нерухомості в певній області буде розглядатися як орієнтирна ціна. |
| Ризик | Запаси мінливі. | Нерухомість менш мінлива. |
Висновок
Оскільки ми пережили як запаси, так і різницю нерухомості, обидва вони мають переваги та недоліки. Нерухомість може використовуватися як інвестиція або для особистого користування, де акції в основному купують, щоб отримати швидку віддачу інвесторам. Обидва є хорошим варіантом, але інвесторам потрібно шукати різні параметри, перш ніж вкладати гроші, як часовий горизонт, потенціал ризику, доступність коштів тощо. (Наприклад - якщо інвестор хоче більш високої ліквідності, ніж він / вона не повинен інвестувати в нерухомість, як це могло вчасно конвертувати майно у грошові кошти, а також він включає дуже виснажливий судовий процес порівняно із запасами.
Рекомендовані статті
Це посібник щодо Акції проти нерухомості. Тут ми обговорюємо ключові відмінності акцій проти нерухомості за допомогою інфографіки, прикладів та таблиці порівняння. Ви також можете ознайомитися з іншими запропонованими нами статтями, щоб дізнатися більше -
- Інвестиції проти спекуляції
- Ліквідність проти платоспроможності
- Короткий термін проти довгострокових прибутків капіталу
- Запас проти опцій
- Калькулятор формули приросту капіталу (приклади з шаблоном Excel)
- Плаваючий запас | Обмеження плаваючого запасу (приклади)