Різниця між орендою та орендою
Оренда - це юридичний договір, що зобов'язує дві сторони, обов'язкові одна одній на умовах, зазначених у договорі. Договір укладається на оренду активів, який може включати в себе речі, такі як машини, будівля або земельний ділянку. Подібно до оренди, оренда - це юридичний договір, що зобов'язує дві сторони щодо використання активу менше року.
Давайте детальніше вивчимо детальніше про оренду та оренду:
Багато разів нам потрібно щось, що є бажаним або потрібним, наприклад, більший будинок для проживання або автомобіль, щоб полегшити наше щоденне поїздку. Суб'єкти господарювання можуть вимагати великої техніки та великих земельних ділянок для створення своїх заводів. Але іноді фізичні особи та компанії можуть не мати достатнього запасу капіталу для фінансування придбання цих активів. Коли прямий купівля певного активу неможлива, багато фізичних осіб та компаній вибирають варіант лізингу чи оренди.
Що означає щось "здати в оренду"?
Оренда - це юридичний договір між двома сторонами з умовами та умовами. Договір стосується двох протилежних сторін як "орендодавець" та "лізингоодержувач". Власник активу називається орендодавцем, тоді як користувач цього активу називається лізингоодержувачем.
Візьмемо простий приклад, щоб зробити цей бетон.
Припустимо, студент переїхав до нового міста для закінчення коледжу та шукає будинок, у якому жити. Через фінансові обмеження студент не може придбати весь будинок, а тому вирішує шукати місце, доступне для щомісячного користування у повернення за здійснені платежі. Власник будинку (орендодавець) та студент (орендар) укладуть юридичний договір, який називається договором оренди. Угода передбачає всі деталі та рекомендації, що стосуються утримання майна орендарем.
Характеристика договору оренди:
- Однією з визначальних характеристик договору оренди є те, що відповідальність за технічне обслуговування покладається на орендаря. Чіткі рекомендації згадуються в договорі з точки зору дозволеного використання активу, і лізингоодержувач пов'язаний з ними.
- Зазвичай тривалість договору оренди починається від 1 року і може тривати до 20 років, хоча чіткої верхньої межі щодо тривалості немає.
Існує дві основні категорії договору оренди, а саме:
- Операційна оренда
- Оренда капіталу
Класифікація оренди на операційну чи капітальну оренду базується на обліковому порядку. Нижче наведено умови, за яких договір оренди трактується як оренда капіталу:
- Якщо вартість платежів, здійснених за лізинговою угодою, становить більшу частину справедливої ринкової вартості активу
- Тривалість договору оренди та ефективний термін корисного використання активу, що передається в оренду, майже однакові
- Після закінчення терміну дії угоди існує можливість придбання активу.
Крім того, оренда капіталу обмежує запис активу як "основного активу" у фінансовій звітності. Зобов'язання зазначається як зобов'язання у фінансовій звітності.
Таких вимог чи обмежень щодо операційної оренди немає. Орендні платежі можуть бути просто зафіксовані як витрати з метою обліку.
Що означає щось орендувати?
Подібно до оренди, оренда - це договір, що зобов'язує дві сторони, обов'язкові один для одного відповідно до умов, зазначених у межах. Давайте продовжимо вищенаведений приклад учня та спробуємо його зрозуміти.
Припустимо, що після укладення договору оренди будинку йому знадобився потужний робочий стіл із конкретними вимогами, щоб виконувати завдання. Замість того, щоб робочий стіл був тривалим, він потребує його лише на 3 тижні. Щоб виконати цю вимогу, він вирішить здати її у когось на менший термін. Це процес "оренди". Він укладе «договір оренди» з постачальником робочого столу протягом необхідної тривалості.
Характеристика договору оренди:
- Визначальною характеристикою договору оренди є те, що користувач активу не несе відповідальності за його утримання. Відповідальність за особу, яка бере її в оренду, несе відповідальність за те, що вона перебуває у використанні.
- Договори оренди краще підходять для активів, які мають використовуватися лише тимчасово. У нашому випадку студенту потрібен робочий стіл лише на кілька тижнів. Тож він вважає за краще взяти його в оренду, а не піти на договір оренди, який є більш тривалим.
- Тривалість оренди зазвичай охоплює коротший часовий період, як правило, максимум 1 рік. Як і договір оренди, договір оренди також має можливість продовжити договір після закінчення строку.
Загалом, договори оренди, як правило, набагато полегшені щодо умов
Для цілей бухгалтерського обліку витрати на оренду завжди відображаються як витрати у звіті про прибутки та збитки компаній.
Оренда проти оренди інфографіки
Нижче наведено найкращі 6 різниць між орендою та орендою 
Основні відмінності між орендою та орендою:
Обидві Оренда проти оренди - популярний вибір на ринку; Давайте обговоримо деякі основні відмінності між орендою та орендою:
- Договір оренди приймається тоді, коли у бізнесу не вистачає капіталу, необхідного для придбання активу, що має вирішальне значення для ведення бізнесу, тоді як оренда робиться, коли актив потрібен для конкретного завдання та не є критичним для ведення бізнесу.
- Тривалість договору оренди зазвичай тривала багато років, тоді як договори оренди зазвичай укладаються менше року.
- Існує два типи лізингових договорів, а саме оренда операційної та капітальної оренди, залежно від облікового режиму. Оренда
- Лізинг, як правило, здійснюється для активів / обладнання, що має вирішальне значення для ведення бізнесу. Оренда здійснюється за землю, нерухомість або інші активи на основі потреби.
- Обслуговування активу повинно здійснюватися орендарем у договорі оренди. При оренді активу відповідальність за його утримання не покладається на його користувача.
- Договори оренди мають чіткі та визначені умови використання, до яких зобов'язані як менший, так і лізингоодержувач. Договори оренди є порівняно невимушеними щодо умов та умов користування.
- Договір оренди поставляється з можливістю володіти активом наприкінці строку дії договору. У договорі оренди такий варіант придбання не передбачений.
Порівняння між лізингом та орендою
Нижче наведена таблиця порівняння між орендою та орендою
| Основа порівняння між орендою та орендою | Договір оренди | Договір оренди |
| Пов’язані з | Лізинг | Оренда |
| Значення | Юридичний договір, що зобов'язує дві сторони, адресовані як "орендодавець" та "лізингоодержувач", на використання активів, що тривають більше року. | Юридичний договір, що зобов'язує дві сторони щодо використання активу менше року. |
| Облікове звернення | Лікування бухгалтерського обліку залежить від типу договору оренди. | Витрати на оренду завжди відображаються як витрати у звіті про прибутки та збитки компаній. |
| Правила та положення | Договір оренди містить конкретні умови щодо таких пунктів, як використання, технічне обслуговування та умови повернення, які повинні дотримуватися обидві сторони. | Загалом, договір оренди є набагато більш розслабленим щодо умов. |
| Технічне обслуговування | Щоб опікувався орендарем | Щоб опікуватися власником активу |
| Варіант придатності | Можливість придбання активу доступна | Такий варіант придбання не доступний |
Висновок - Оренда проти оренди
Хоча вищенаведений приклад пояснює різницю між орендою та орендою активу, у реальному житті рішення про оренду чи оренду включає ретельне врахування багатьох факторів та обмежень
Коли необхідний актив є важливою частиною бізнесу, завжди краще укласти договір оренди. Наприклад, компанія, яка займається виробництвом обладнання, повинна здавати в оренду свою техніку, а не брати їх в оренду. Іншим найтоншим фактором є гарантія та інші визначені умови, що поставляються з договором оренди, оскільки це може виявитися вирішальним для ділових операцій згодом.
Оренда - кращий варіант, коли актив потрібен протягом невеликого періоду часу або коли бізнес не впевнений у майбутньому використанні саме цього активу. Хоча вартість оренди може виявитися більшою у короткостроковій перспективі, загальні витрати можуть бути меншими у довгостроковій перспективі, коли існує ризик технологічних змін і, таким чином, актив застаріє.
Рекомендовані статті
Це було керівництвом щодо найбільшої різниці між орендою та орендою. Тут ми також обговорюємо ключові відмінності оренди проти оренди з інфографікою та таблицею порівняння. Ви також можете переглянути наступні статті, щоб дізнатися більше
- Важливість значення терміналу
- Довгостроковий порівняно з короткостроковим приростом капіталу
- Кінцеве значення dcf
- Купівля проти лізингових різниць, які ви повинні знати
- Порівняння облігацій проти акцій
- Облігації проти облігацій: різниці