MIRR в Excel (формула, приклади) - Як використовувати функцію MIRR?

MIRR в Excel (Зміст)

MIRR в Excel
Формула MIRR в Excel
Як використовувати функцію MIRR в Excel?

MIRR в Excel

Модифікована внутрішня норма прибутку (MIRR): це заздалегідь вбудована інтегрована функція в excel, яка класифікується під фінансовою функцією.

Це фінансовий показник інвестиції або вказує на потенційний прибуток від проекту чи інвестицій
Функція MIRR краща, ніж внутрішня норма прибутку (IRR) з точки зору показника інвестиційної ефективності, і вона точніша
Найчастіше функціонують фінансові аналітики в інвестиційному банкінгу, інвестиціях в акції, проект нерухомості та фінансова оцінка проекту
Функція MIRR використовується як робочий аркуш, так і функція VBA

Визначення

Функція MIRR повертає змінену внутрішню норму прибутку для серії поданих періодичних грошових потоків. Внутрішня норма прибутку обчислюється з використанням або врахування як витрат на інвестицію, так і відсотків, отриманих за рахунок реінвестування грошових коштів.

Формула MIRR в Excel

Формула для функції MIRR в Excel така:

Синтаксис або формула функції MIRR має нижчезазначені аргументи:

Значення: Це посилання на клітинку або масив, який посилається на графік руху грошових потоків, включаючи початкові інвестиції з негативним знаком на початку потоку

Примітка . Масив повинен містити принаймні одне негативне значення (початковий платіж) та одне додатне значення (повернення). Тут негативні значення розглядаються як виплати, тоді як позитивні значення розглядаються як дохід.

Finance_rate : це вартість запозичень або процентна ставка, сплачена за гроші, що використовуються в грошових потоках (Негативний грошовий потік)

Примітка. Це також може бути введено у вигляді десяткового значення, тобто 0, 07 для 7%

Reinvest_rate : це процентна ставка, яку ви отримуєте на суму реінвестованого грошового потоку (позитивний грошовий потік)

Примітка. Це також може бути введено у вигляді десяткового значення, тобто 0, 07 для 7%

ФУНКЦІЯ MIRR допомагає виділяти негативні та позитивні грошові потоки та знижувати їх за відповідною ставкою.

Як використовувати функцію MIRR в Excel

Функція MIRR в Excel дуже проста і проста у використанні. Дайте зрозуміти роботу MIRR в Excel за деякими прикладами.

Ви можете завантажити цей шаблон Excel з функцією MIRR тут - Шаблон Excel з функцією MIRR

Приклад №1

У наведеному нижче прикладі Таблиця містить нижчезазначені деталі.

Початкові інвестиції: 10000, ставка фінансування за MIRR становить 9%, ставка реінвестування для MIRR - 7%

Позитивний грошовий потік: рік 1: 4000

2 рік: 6000

3 рік: 2500

Мені потрібно з'ясувати змінену внутрішню норму прибутку від інвестиції через три роки, використовуючи функцію MIRR.

Давайте застосуємо функцію MIRR у комірці "D17".

Виберіть клітинку "D17", де потрібно застосувати функцію MIRR, натисніть кнопку "Вставити функціональну функцію" (fx) на панелі інструментів формули, з'явиться діалогове вікно, введіть ключове слово "MIRR" у полі пошуку функції, з'явиться функція MIRR. у вибраному вікні функції.

Двічі клацніть на функцію MIRR, з'являється діалогове вікно, де потрібно заповнити або ввести аргументи для максимальної функції, тобто = MIRR (значення, finance_rate, реінвестувати_rate

Аргумент значень : Це посилання на клітинку або масив, який посилається на графік руху грошових потоків, включаючи початкові інвестиції з негативним знаком на початку потоку. Щоб вибрати масив або посилання на клітинку, клацніть всередині комірки D12, і ви побачите вибрану комірку, а потім Виберіть комірки до D15. Таким чином, буде вибрано діапазон стовпців, тобто D12: D15

finance_rate: це відсотки, що виплачуються за початковою сумою або річною процентною ставкою за 10000 позик, тобто 9% або 0, 09

реінвестувати: відсотки, отримані від реінвестованого чистого доходу або річної процентної ставки, яку ви отримуєте за реінвестований прибуток, тобто 7% або 0, 07

Після введення трьох аргументів натисніть кнопку ОК. = MIRR (D12: D15, 9%, 7%), тобто повертає Модифіковану внутрішню норму прибутку (MIRR) через три роки. тобто 10, 52% у клітині D17

Примітка: Спочатку воно поверне значення 11%, але, щоб отримати більш точне значення, нам потрібно натиснути на десяткове збільшення на 2 бали. Так що це дасть точну віддачу від інвестицій, тобто 10, 52%

Приклад №2 - Вибір проекту на основі найвищої віддачі

У наведеній нижче таблиці, припустимо, я хочу вибрати один проект із двох заданих проектів з однаковим початковим вкладенням 100000.

Тут мені потрібно порівняти п'ятирічну змінену внутрішню норму прибутку на основі 9% фінансування та реінвестування в 7% відсотків для обох проектів з початковими інвестиціями 100000.

Застосуємо функцію MIRR у комірці "D34" для проекту 1 та "E34" для проекту 2.

Виберіть клітинку "D34", де потрібно застосувати функцію MIRR, натисніть кнопку "Вставити функцію" (fx) на панелі інструментів формули, з'явиться діалогове вікно, введіть ключове слово "MIRR" у полі пошуку функції, з'явиться функція MIRR у вибраному вікні функції.

Наведений вище крок одночасно застосовується у комірці "E34"

Двічі клацніть на функцію MIRR, з'явиться діалогове вікно, де потрібно заповнити або ввести аргументи для максимальної функції = MIRR (значення, finance_rate, reinvest_rate) для проекту 1.

Аргумент значень : Це посилання на клітинку або масив, який посилається на графік руху грошових потоків, включаючи початкові інвестиції з негативним знаком на початку потоку. Щоб вибрати масив або посилання на клітинку, клацніть всередині комірки D27, і ви побачите вибрану клітинку, а потім Виберіть комірки до D32. Таким чином, буде вибрано діапазон стовпців, тобто D27: D32

Аналогічна процедура дотримується проекту 2 (Посилання: Нижче згаданий скріншот )

Примітка. Щоб отримати більш точне значення, нам потрібно натиснути на збільшення десяткових знаків на 2 бали у комірці D34 та E34 для обох проектів 1 та 2, щоб це дало точний прибуток від інвестицій.

Для проекту 1

= MIRR (D27: D32, 9%, 7%), тобто повертає Модифіковану внутрішню норму прибутку (MIRR) через три роки. тобто 6, 34% у клітині D34

Для проекту 2

= MIRR (E27: E32, 9%, 7%), тобто повертає Модифіковану внутрішню норму прибутку (MIRR) через три роки. тобто 5, 74% у клітині Е34

Висновок: Грунтуючись на розрахунку MIRR, проект 1 є кращим, він дає кращі прибутки порівняно з проектом 2

Що слід пам’ятати про MIRR в Excel

Значення повинні містити принаймні одне негативне значення та одне додатне значення для обчислення зміненої внутрішньої норми прибутку. В іншому випадку MIRR повертає # DIV / 0! помилка
Якщо масив чи довідковий аргумент містять порожні комірки, текст або логічні значення, ці значення ігноруються
# ЦІННІСТЬ! помилка виникає, якщо будь-який із поданих аргументів не є числовим значенням або нечисловим
Початкові інвестиції повинні бути в негативному значенні, інакше функція MIRR поверне значення помилки ( # DIV / 0! Помилка)
Функція MIRR враховує як вартість інвестицій (finance_rate), так і процентну ставку, отриману при реінвестуванні грошових коштів (reinvest_rate).
Основна відмінність між MIRR та IRR полягає в тому, що MIRR враховує відсотки, отримані за реінвестування грошових коштів, тоді як IRR не враховує це.